WEHR
Werrachstr. 7

In angenehmer Wohnlage unweit der Innenstadt entstehen für Sie in der Werrachstraße moderne, hochwertige Eigentumswohnungen mit 60 qm bis 111 qm Wohnfläche.

Die Wohnungen sind lichtverwöhnt und bieten durch optimalen Zuschnitt Raum für die persönliche Entfaltung. Vor zu viel Sonne oder Licht schützen die elektrisch bedienbaren Außenjalousien in allen Räumen. Das hochwertige Raumgefühl wird durch Terrassen mit Privatgärten oder großen Balkonen unterstrichen. Jede Wohnung verfügt über eine umfangreiche Komfort-Ausstattung, wie Parkett- oder Fliesenböden in allen Räumen, für behagliche Wärme ohne störende Heizkörper sind alle Räume durchgängig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder werden mit Außenfenstern, bodenebenen Duschen sowie einer ansprechenden Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen befinden sich selbstverständlich Leerrohre für den Anschluss von Telefon/Internet und Fernsehen. Alle Wohnungen sind barrierefrei über eine moderne Liftanlage zu erreichen. Abgerundet wird das Komfortangebot durch eine Videosprechanlage. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, ein eigener Kellerraum für jede Wohnung und Wasch- und Trockenraum.

Das Neubauprojekt in Wehr, Werrachstraße 7 ist von einer repräsentativen Architektur geprägt und bietet einen hohen Wohn- und Nutzwert als Eigentum und Kapitalanlage. Bitte entnehmen Sie den Verkaufsunterlagen die gewünschten Informationen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin.

Geplanter Baubeginn // September 2026

Baufortschritt:

Die Abrissarbeiten sind abgeschlossen.
Die Aushubarbeiten beginnen demnächst.

Zinsvorteil nutzen:

Das Projekt erfüllt die Voraussetzungen für ein KfW-Förderdarlehen in Höhe von 100.000 Euro zu attraktiven 2,28%, wodurch ein wesentlicher Teil Ihrer Finanzierung deutlich unter dem Marktzins realisiert werden kann.

Schnellere Refinanzierung:

Gemäß § 7 Abs. 5a EStG profitieren Sie als Investor von der neu eingeführten degressiven Abschreibungsmöglichkeit in Höhe von 5 Prozent auf die Investitionssumme und reduzieren somit über viele Jahre hinweg erheblich Ihr zu versteuerndes Einkommen.

Bei beispielweise 500.000 Euro Investitionskosten kann der Investor im ersten Jahr 25.000 Euro (5 Prozent von 500.000 Euro) steuerlich abschreiben, im zweiten Jahr sind dann 23.750 Euro abschreibungsfähig (500.000 Euro abzüglich der 25.000 Euro vom ersten Jahr = 475.000 Euro Restwert). Die Abschreibung läuft über mehrere Jahre weiter und ist so vor allem für Kapitalanleger mit einem hohen Steuersatz eine attraktive Möglichkeit, Steuern zu sparen und gleichzeitig Vermögen aufzubauen.